Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterhof 47

1422BW Uithoorn

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.644
+5,3%
[ € 371.927 – € 473.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.546[ € 384.319 – € 424.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.552[ € 418.523 – € 462.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterhof 47 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.644 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.39512 maanden +5,3%
+€ 5.85012 mnd vs. NL +1,5%
Potgieterhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.644 voor Potgieterhof 47 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterhof 47 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.552. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.644.

Verwachte verkoopprijs Potgieterhof 47
€ 441.552[ € 418.523 – € 462.578 ]
Verkoper houdt over€ 435.445−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.533+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterhof 47 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterhof 47
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 404.546[ € 384.319 – € 424.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterhof 47 adviseren wij in een bod van € 441.552, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.546 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.644+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.552+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.630+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 404.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterhof 47 in Uithoorn bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 422.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.644
Verwachte verkoopprijs€ 441.552
Verwachte vraagprijs€ 404.546
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterhof 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterhof 47 in Uithoorn.

Wat is Potgieterhof 47 in Uithoorn waard?
Potgieterhof 47 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.644 (bandbreedte € 371.927 – € 473.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterhof 47 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Potgieterhof 47 in Uithoorn is in oktober 2026 € 404.546 (bandbreedte € 384.319 – € 424.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterhof 47 in Uithoorn?
Voor Potgieterhof 47 adviseren wij een bod van € 441.552 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterhof 47 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterhof 47 in Uithoorn bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterhof 47 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterhof 47 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterhof 47 ligt rond € 422.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterhof 47?
Huishoudens in de buurt van Potgieterhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.