Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Manderhof 35

1422BX Uithoorn

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.546
+5,3%
[ € 502.080 – € 639.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.055[ € 518.752 – € 573.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.135[ € 565.440 – € 624.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Manderhof 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.546 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,4%
+€ 28.88112 maanden +5,3%
+€ 7.89612 mnd vs. NL +1,5%
Karel van Manderhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.546 voor Karel van Manderhof 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Manderhof 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.135. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.546.

Verwachte verkoopprijs Karel van Manderhof 35
€ 596.135[ € 565.440 – € 624.960 ]
Verkoper houdt over€ 588.328−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.208+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Manderhof 35 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Manderhof 35
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 546.055[ € 518.752 – € 573.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Manderhof 35 adviseren wij in een bod van € 596.135, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.055 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.546+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.135+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.942+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Manderhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 546.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Manderhof 35 in Uithoorn bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 570.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Manderhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.546
Verwachte verkoopprijs€ 596.135
Verwachte vraagprijs€ 546.055
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.546 ligt Karel van Manderhof 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel van Manderhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Manderhof 35 in Uithoorn.

Wat is Karel van Manderhof 35 in Uithoorn waard?
Karel van Manderhof 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.546 (bandbreedte € 502.080 – € 639.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Manderhof 35 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Karel van Manderhof 35 in Uithoorn is in oktober 2026 € 546.055 (bandbreedte € 518.752 – € 573.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Manderhof 35 in Uithoorn?
Voor Karel van Manderhof 35 adviseren wij een bod van € 596.135 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Manderhof 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Manderhof 35 in Uithoorn bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Manderhof 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Manderhof 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Manderhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Manderhof 35 ligt rond € 570.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Manderhof 35?
Huishoudens in de buurt van Karel van Manderhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.