Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 40

1422HB Uithoorn

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.222
+5,3%
[ € 251.875 – € 320.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.511[ € 259.835 – € 287.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.524[ € 284.000 – € 313.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 40 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.222 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.48912 maanden +5,3%
+€ 3.96212 mnd vs. NL +1,5%
Roland Holstlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.222 voor Roland Holstlaan 40 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.524. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.222.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 40
€ 299.524[ € 284.000 – € 313.895 ]
Verkoper houdt over€ 294.979−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.664+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holstlaan 40 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holstlaan 40
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 273.511[ € 259.835 – € 287.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 40 adviseren wij in een bod van € 299.524, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.511 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.222+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.524+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.500+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 273.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 40 in Uithoorn bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 286.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.222
Verwachte verkoopprijs€ 299.524
Verwachte vraagprijs€ 273.511
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Straatbeeld van Potgieterlaan 27, 1422AX Uithoorn
Potgieterlaan 27
1962 · 91 m²
€ 411.847
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.222 is Roland Holstlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 40 in Uithoorn.

Wat is Roland Holstlaan 40 in Uithoorn waard?
Roland Holstlaan 40 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.222 (bandbreedte € 251.875 – € 320.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 40 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 40 in Uithoorn is in oktober 2026 € 273.511 (bandbreedte € 259.835 – € 287.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 40 in Uithoorn?
Voor Roland Holstlaan 40 adviseren wij een bod van € 299.524 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 40 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 40 in Uithoorn bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 40 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 40 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 40 ligt rond € 286.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.