Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 27

1422HC Uithoorn

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.743
+5,3%
[ € 505.774 – € 643.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.006[ € 522.506 – € 577.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.592[ € 569.532 – € 629.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 27 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.743 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,4%
+€ 29.09412 maanden +5,3%
+€ 7.95512 mnd vs. NL +1,5%
Anne Franklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.743 voor Anne Franklaan 27 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 27 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.592. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.743.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 27
€ 600.592[ € 569.532 – € 629.482 ]
Verkoper houdt over€ 592.735−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.754+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 27 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 27
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 550.006[ € 522.506 – € 577.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 27 adviseren wij in een bod van € 600.592, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.006 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.743+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.592+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.622+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 550.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 27 in Uithoorn bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 574.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.743
Verwachte verkoopprijs€ 600.592
Verwachte vraagprijs€ 550.006
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Tesselschadelaan 42, 1422JE Uithoorn
Tesselschadelaan 42
1960 · 180 m²
€ 802.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.743 ligt Anne Franklaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 27 in Uithoorn.

Wat is Anne Franklaan 27 in Uithoorn waard?
Anne Franklaan 27 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.743 (bandbreedte € 505.774 – € 643.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 27 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 27 in Uithoorn is in oktober 2026 € 550.006 (bandbreedte € 522.506 – € 577.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 27 in Uithoorn?
Voor Anne Franklaan 27 adviseren wij een bod van € 600.592 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 27 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 27 in Uithoorn bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 27 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 27 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 27 ligt rond € 574.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.