Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 58

1422HJ Uithoorn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.225
+5,3%
[ € 377.718 – € 480.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.170[ € 390.612 – € 431.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.073[ € 424.986 – € 469.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.225 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.72812 maanden +5,3%
+€ 5.94112 mnd vs. NL +1,5%
Constantijn Huygenslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.225 voor Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.073. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.225.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 58
€ 448.073[ € 424.986 – € 469.721 ]
Verkoper houdt over€ 441.894−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.184+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 58
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 411.170[ € 390.612 – € 431.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 58 adviseren wij in een bod van € 448.073, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.170 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.225+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.073+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.477+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 411.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.225
Verwachte verkoopprijs€ 448.073
Verwachte vraagprijs€ 411.170
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygenslaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn.

Wat is Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn waard?
Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.225 (bandbreedte € 377.718 – € 480.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn is in oktober 2026 € 411.170 (bandbreedte € 390.612 – € 431.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn?
Voor Constantijn Huygenslaan 58 adviseren wij een bod van € 448.073 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 58 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 58 ligt rond € 429.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.