Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadelaan 42, 1422JE Uithoorn

Woningwaarde Tesselschadelaan 42

1422JE Uithoorn

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.084
+5,3%
[ € 705.834 – € 898.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.562[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 42 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.084 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,4%
+€ 40.60212 maanden +5,3%
+€ 11.10112 mnd vs. NL +1,5%
Tesselschadelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.084 voor Tesselschadelaan 42 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 42 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.562. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.084.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 42
€ 832.562[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 822.154−€ 10.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.363+€ 18.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.154

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 42 in Uithoorn staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 42
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 42 adviseren wij in een bod van € 832.562, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.084+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.562+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.190+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 42 in Uithoorn bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 802.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.084
Verwachte verkoopprijs€ 832.562
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.084 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 42 in Uithoorn.

Wat is Tesselschadelaan 42 in Uithoorn waard?
Tesselschadelaan 42 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.084 (bandbreedte € 705.834 – € 898.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 42 in Uithoorn?
Tesselschadelaan 42 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 42 in Uithoorn?
Voor Tesselschadelaan 42 adviseren wij een bod van € 832.562 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 42 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 42 in Uithoorn bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 42 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 42 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 42 ligt rond € 802.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.