Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterhof 130

1422JT Uithoorn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.414
+5,3%
[ € 457.964 – € 582.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.409[ € 473.489 – € 523.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.347[ € 515.156 – € 569.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterhof 130 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.414 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,4%
+€ 26.34412 maanden +5,3%
+€ 7.20312 mnd vs. NL +1,5%
Herman Gorterhof 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.414 voor Herman Gorterhof 130 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterhof 130 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.347. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.414.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterhof 130
€ 542.347[ € 515.156 – € 569.382 ]
Verkoper houdt over€ 535.131−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.344+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.131

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterhof 130 in Uithoorn staat in te koop voor € 498.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Herman Gorterhof 130
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 498.409[ € 473.489 – € 523.329 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterhof 130 adviseren wij in een bod van € 542.347, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 498.409 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.414+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.347+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.464+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterhof 130 zal in bij een vraagprijs van € 498.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterhof 130 in Uithoorn bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterhof 130

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.414
Verwachte verkoopprijs€ 542.347
Vraagprijs€ 498.409
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.414 zit Herman Gorterhof 130 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterhof 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterhof 130 in Uithoorn.

Wat is Herman Gorterhof 130 in Uithoorn waard?
Herman Gorterhof 130 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.414 (bandbreedte € 457.964 – € 582.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Herman Gorterhof 130 in Uithoorn?
Herman Gorterhof 130 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 498.409. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterhof 130 in Uithoorn?
Voor Herman Gorterhof 130 adviseren wij een bod van € 542.347 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterhof 130 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterhof 130 in Uithoorn bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterhof 130 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterhof 130 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterhof 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterhof 130 ligt rond € 520.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterhof 130?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterhof 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.