Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 10

1422JX Uithoorn

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.085
+5,3%
[ € 815.835 – € 1.038.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.163[ € 913.169 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 10 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.085 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,4%
+€ 46.93012 maanden +5,3%
+€ 12.83212 mnd vs. NL +1,5%
Willem Klooslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.085 voor Willem Klooslaan 10 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 10 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.163. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 927.085.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 10
€ 960.163[ € 913.169 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 948.351−€ 11.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.516+€ 21.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.351

Wat is de vraagprijs?

Willem Klooslaan 10 in Uithoorn staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Willem Klooslaan 10
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 10 adviseren wij in een bod van € 960.163, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.085+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.163+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.171+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 10 in Uithoorn bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 927.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.085
Verwachte verkoopprijs€ 960.163
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 42, 1422JE Uithoorn
Tesselschadelaan 42
1960 · 180 m²
€ 802.084
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.085 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 10 in Uithoorn.

Wat is Willem Klooslaan 10 in Uithoorn waard?
Willem Klooslaan 10 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.085 (bandbreedte € 815.835 – € 1.038.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Willem Klooslaan 10 in Uithoorn?
Willem Klooslaan 10 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 10 in Uithoorn?
Voor Willem Klooslaan 10 adviseren wij een bod van € 960.163 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 10 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 10 in Uithoorn bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 10 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 10 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 10 ligt rond € 927.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.