Huiswaardemeter

Woningwaarde Helene Swarthlaan 9

1422KE Uithoorn

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.758
+5,3%
[ € 700.267 – € 891.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.382[ € 727.113 – € 803.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.340[ € 784.555 – € 867.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.758 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,4%
+€ 40.28212 maanden +5,3%
+€ 11.01412 mnd vs. NL +1,5%
Helene Swarthlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.758 voor Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.340. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.758.

Verwachte verkoopprijs Helene Swarthlaan 9
€ 827.340[ € 784.555 – € 867.139 ]
Verkoper houdt over€ 816.989−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.037+€ 18.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Helene Swarthlaan 9
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 765.382[ € 727.113 – € 803.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helene Swarthlaan 9 adviseren wij in een bod van € 827.340, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.382 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.758+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.340+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.707+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helene Swarthlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 765.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 795.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helene Swarthlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.758
Verwachte verkoopprijs€ 827.340
Verwachte vraagprijs€ 765.382
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 42, 1422JE Uithoorn
Tesselschadelaan 42
1960 · 180 m²
€ 802.084
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helene Swarthlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.758 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helene Swarthlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn.

Wat is Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn waard?
Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.758 (bandbreedte € 700.267 – € 891.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn is in oktober 2026 € 765.382 (bandbreedte € 727.113 – € 803.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn?
Voor Helene Swarthlaan 9 adviseren wij een bod van € 827.340 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helene Swarthlaan 9 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helene Swarthlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Helene Swarthlaan 9 ligt rond € 795.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helene Swarthlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Helene Swarthlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.