Huiswaardemeter

Woningwaarde Helene Swarthlaan 29

1422KG Uithoorn

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.362
+5,3%
[ € 703.439 – € 895.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.941[ € 730.494 – € 807.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.987[ € 788.203 – € 871.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.362 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,4%
+€ 40.46412 maanden +5,3%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +1,5%
Helene Swarthlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.362 voor Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.987. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.362.

Verwachte verkoopprijs Helene Swarthlaan 29
€ 830.987[ € 788.203 – € 871.172 ]
Verkoper houdt over€ 820.596−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.757+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Helene Swarthlaan 29
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 768.941[ € 730.494 – € 807.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helene Swarthlaan 29 adviseren wij in een bod van € 830.987, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.941 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.362+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.987+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.536+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helene Swarthlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 768.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 799.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helene Swarthlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.362
Verwachte verkoopprijs€ 830.987
Verwachte vraagprijs€ 768.941
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 42, 1422JE Uithoorn
Tesselschadelaan 42
1960 · 180 m²
€ 802.084
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 574.584
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helene Swarthlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.362 duidelijk in het hogere segment van Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helene Swarthlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn.

Wat is Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn waard?
Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.362 (bandbreedte € 703.439 – € 895.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn is in oktober 2026 € 768.941 (bandbreedte € 730.494 – € 807.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn?
Voor Helene Swarthlaan 29 adviseren wij een bod van € 830.987 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helene Swarthlaan 29 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helene Swarthlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Helene Swarthlaan 29 ligt rond € 799.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helene Swarthlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Helene Swarthlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.