Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenslaan 16

1422TH Uithoorn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.361
+5,3%
[ € 454.398 – € 578.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.360[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenslaan 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.361 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,4%
+€ 26.13912 maanden +5,3%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,5%
Boutenslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.361 voor Boutenslaan 16 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenslaan 16 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.360. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.361.

Verwachte verkoopprijs Boutenslaan 16
€ 538.360[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 531.188−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.277+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.188

Wat is de vraagprijs?

Boutenslaan 16 in Uithoorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Boutenslaan 16
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenslaan 16 adviseren wij in een bod van € 538.360, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.361+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.360+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.278+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenslaan 16 in Uithoorn bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.361
Verwachte verkoopprijs€ 538.360
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.361 zit Boutenslaan 16 in het middensegment van Zijdelwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boutenslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenslaan 16 in Uithoorn.

Wat is Boutenslaan 16 in Uithoorn waard?
Boutenslaan 16 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.361 (bandbreedte € 454.398 – € 578.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Boutenslaan 16 in Uithoorn?
Boutenslaan 16 in Uithoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenslaan 16 in Uithoorn?
Voor Boutenslaan 16 adviseren wij een bod van € 538.360 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenslaan 16 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenslaan 16 in Uithoorn bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenslaan 16 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenslaan 16 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Boutenslaan 16 ligt rond € 516.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Boutenslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.