Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenbachlaan 29

1422TJ Uithoorn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.534
+4,4%
[ € 356.870 – € 454.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.298[ € 368.883 – € 407.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.812[ € 401.714 – € 443.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenbachlaan 29 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.534 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds mei +0,4%
+€ 17.10812 maanden +4,4%
+€ 63612 mnd vs. NL +0,2%
Rodenbachlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.534 voor Rodenbachlaan 29 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenbachlaan 29 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.812. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.534.

Verwachte verkoopprijs Rodenbachlaan 29
€ 422.812[ € 401.714 – € 443.999 ]
Verkoper houdt over€ 416.911−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.418+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.911

Wat is de vraagprijs?

Rodenbachlaan 29 in Uithoorn staat in te koop voor € 388.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Vraagprijs Rodenbachlaan 29
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 388.298[ € 368.883 – € 407.713 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 580.643[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenbachlaan 29 adviseren wij in een bod van € 422.812, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 388.298 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.534+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.812+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.953+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenbachlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 388.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenbachlaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 405.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenbachlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.534
Verwachte verkoopprijs€ 422.812
Vraagprijs€ 388.298
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 18, 1422LC Uithoorn
Arthur van Schendellaan 18
1963 · 137 m²
€ 570.185
Straatbeeld van De Mérodelaan 126, 1422CA Uithoorn
De Mérodelaan 126
2006 · 75 m²
€ 310.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.534 is Rodenbachlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenbachlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenbachlaan 29 in Uithoorn.

Wat is Rodenbachlaan 29 in Uithoorn waard?
Rodenbachlaan 29 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.534 (bandbreedte € 356.870 – € 454.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de vraagprijs van Rodenbachlaan 29 in Uithoorn?
Rodenbachlaan 29 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 388.298. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenbachlaan 29 in Uithoorn?
Voor Rodenbachlaan 29 adviseren wij een bod van € 422.812 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenbachlaan 29 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenbachlaan 29 in Uithoorn bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenbachlaan 29 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenbachlaan 29 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenbachlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Rodenbachlaan 29 ligt rond € 405.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenbachlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Rodenbachlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.