Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweylaan 35

1422TM Uithoorn

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.448
+5,3%
[ € 414.874 – € 528.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.681[ € 429.097 – € 474.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.080[ € 466.858 – € 516.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweylaan 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.448 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,4%
+€ 23.86512 maanden +5,3%
+€ 6.52512 mnd vs. NL +1,5%
Albert Verweylaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.448 voor Albert Verweylaan 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweylaan 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.080. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.448.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweylaan 35
€ 492.080[ € 466.858 – € 516.000 ]
Verkoper houdt over€ 485.417−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.072+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweylaan 35 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweylaan 35
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 451.681[ € 429.097 – € 474.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweylaan 35 adviseren wij in een bod van € 492.080, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.681 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.080+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.684+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweylaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 451.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweylaan 35 in Uithoorn bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweylaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.448
Verwachte verkoopprijs€ 492.080
Verwachte vraagprijs€ 451.681
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Straatbeeld van Ter Braaklaan 17, 1422CT Uithoorn
Ter Braaklaan 17
1967 · 121 m²
€ 504.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweylaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdelwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Verweylaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweylaan 35 in Uithoorn.

Wat is Albert Verweylaan 35 in Uithoorn waard?
Albert Verweylaan 35 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.448 (bandbreedte € 414.874 – € 528.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 35 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 35 in Uithoorn is in oktober 2026 € 451.681 (bandbreedte € 429.097 – € 474.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweylaan 35 in Uithoorn?
Voor Albert Verweylaan 35 adviseren wij een bod van € 492.080 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweylaan 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweylaan 35 in Uithoorn bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweylaan 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweylaan 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweylaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweylaan 35 ligt rond € 471.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweylaan 35?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweylaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.