Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselflat 66

1422VC Uithoorn

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.766
+5,3%
[ € 349.154 – € 444.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.788[ € 359.849 – € 397.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.598[ € 394.035 – € 435.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselflat 66 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.766 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.08512 maanden +5,3%
+€ 5.49212 mnd vs. NL +1,5%
Brusselflat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.766 voor Brusselflat 66 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselflat 66 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.598. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.766.

Verwachte verkoopprijs Brusselflat 66
€ 415.598[ € 394.035 – € 435.511 ]
Verkoper houdt over€ 409.776−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.060+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselflat 66 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselflat 66
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 378.788[ € 359.849 – € 397.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselflat 66 adviseren wij in een bod van € 415.598, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.788 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.766+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.598+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.378+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselflat 66 zal in bij een vraagprijs van € 378.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselflat 66 in Uithoorn bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselflat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.766
Verwachte verkoopprijs€ 415.598
Verwachte vraagprijs€ 378.788
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.766 is Brusselflat 66 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brusselflat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselflat 66 in Uithoorn.

Wat is Brusselflat 66 in Uithoorn waard?
Brusselflat 66 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.766 (bandbreedte € 349.154 – € 444.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselflat 66 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Brusselflat 66 in Uithoorn is in oktober 2026 € 378.788 (bandbreedte € 359.849 – € 397.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselflat 66 in Uithoorn?
Voor Brusselflat 66 adviseren wij een bod van € 415.598 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselflat 66 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselflat 66 in Uithoorn bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselflat 66 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselflat 66 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselflat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brusselflat 66 ligt rond € 396.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselflat 66?
Huishoudens in de buurt van Brusselflat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.