Huiswaardemeter

Woningwaarde Coudenhoveflat 8

1422VG Uithoorn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.982
+5,3%
[ € 350.224 – € 445.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.126[ € 361.120 – € 399.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.677[ € 395.065 – € 436.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudenhoveflat 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.982 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.14612 maanden +5,3%
+€ 5.50812 mnd vs. NL +1,5%
Coudenhoveflat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.982 voor Coudenhoveflat 8 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudenhoveflat 8 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.677. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.982.

Verwachte verkoopprijs Coudenhoveflat 8
€ 416.677[ € 395.065 – € 436.650 ]
Verkoper houdt over€ 410.844−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.161+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coudenhoveflat 8 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Coudenhoveflat 8
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 380.126[ € 361.120 – € 399.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudenhoveflat 8 adviseren wij in een bod van € 416.677, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.126 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.982+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.677+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.511+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudenhoveflat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudenhoveflat 8 in Uithoorn bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudenhoveflat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.982
Verwachte verkoopprijs€ 416.677
Verwachte vraagprijs€ 380.126
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.982 is Coudenhoveflat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coudenhoveflat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudenhoveflat 8 in Uithoorn.

Wat is Coudenhoveflat 8 in Uithoorn waard?
Coudenhoveflat 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.982 (bandbreedte € 350.224 – € 445.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coudenhoveflat 8 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Coudenhoveflat 8 in Uithoorn is in oktober 2026 € 380.126 (bandbreedte € 361.120 – € 399.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudenhoveflat 8 in Uithoorn?
Voor Coudenhoveflat 8 adviseren wij een bod van € 416.677 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudenhoveflat 8 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Coudenhoveflat 8 in Uithoorn bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudenhoveflat 8 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudenhoveflat 8 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coudenhoveflat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Coudenhoveflat 8 ligt rond € 397.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coudenhoveflat 8?
Huishoudens in de buurt van Coudenhoveflat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.