Huiswaardemeter

Woningwaarde Coudenhoveflat 30

1422VH Uithoorn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.909
+5,3%
[ € 348.400 – € 443.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.164[ € 359.256 – € 397.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.487[ € 393.026 – € 434.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Coudenhoveflat 30 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.909 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.04112 maanden +5,3%
+€ 5.47912 mnd vs. NL +1,5%
Coudenhoveflat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.909 voor Coudenhoveflat 30 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coudenhoveflat 30 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.487. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.909.

Verwachte verkoopprijs Coudenhoveflat 30
€ 414.487[ € 393.026 – € 434.397 ]
Verkoper houdt over€ 408.678−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.927+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coudenhoveflat 30 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Coudenhoveflat 30
Onder gem. in buurt ZijdelwaardBoven gem.
€ 378.164[ € 359.256 – € 397.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijdelwaard
€ 651.850[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coudenhoveflat 30 adviseren wij in een bod van € 414.487, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.164 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.909+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.487+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.211+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coudenhoveflat 30 zal in bij een vraagprijs van € 378.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coudenhoveflat 30 in Uithoorn bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coudenhoveflat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.909
Verwachte verkoopprijs€ 414.487
Verwachte vraagprijs€ 378.164
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtZijdelwaard→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdelwaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zijdelwaard

Zijdelwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselflat 47, 1422VB Uithoorn
Brusselflat 47
1968 · 96 m²
€ 410.351
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 56, 1422AT Uithoorn
Nicolaas Beetslaan 56
1962 · 98 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 19, 1422BK Uithoorn
Bilderdijklaan 19
1962 · 94 m²
€ 468.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.909 is Coudenhoveflat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zijdelwaard. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coudenhoveflat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coudenhoveflat 30 in Uithoorn.

Wat is Coudenhoveflat 30 in Uithoorn waard?
Coudenhoveflat 30 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.909 (bandbreedte € 348.400 – € 443.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijdelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coudenhoveflat 30 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Coudenhoveflat 30 in Uithoorn is in oktober 2026 € 378.164 (bandbreedte € 359.256 – € 397.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Coudenhoveflat 30 in Uithoorn?
Voor Coudenhoveflat 30 adviseren wij een bod van € 414.487 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coudenhoveflat 30 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Coudenhoveflat 30 in Uithoorn bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coudenhoveflat 30 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coudenhoveflat 30 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coudenhoveflat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdelwaard is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Coudenhoveflat 30 ligt rond € 395.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coudenhoveflat 30?
Huishoudens in de buurt van Coudenhoveflat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijdelwaard heeft 17% van de woningen zonnepanelen.