Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 12

1422WC Uithoorn

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.834
+5,3%
[ € 710.014 – € 903.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.215[ € 739.304 – € 817.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.505[ € 794.012 – € 877.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.834 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,4%
+€ 40.84212 maanden +5,3%
+€ 11.16712 mnd vs. NL +1,5%
Kievit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.834 voor Kievit 12 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 12 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.505. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.834.

Verwachte verkoopprijs Kievit 12
€ 836.505[ € 794.012 – € 877.593 ]
Verkoper houdt over€ 826.053−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.385+€ 18.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 12 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 12
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 778.215[ € 739.304 – € 817.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 12 adviseren wij in een bod van € 836.505, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 778.215 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.834+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.505+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.330+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 12 zal in bij een vraagprijs van € 778.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 12 in Uithoorn bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 806.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.834
Verwachte verkoopprijs€ 836.505
Verwachte vraagprijs€ 778.215
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Straatbeeld van Geometrielaan 84, 1421LD Uithoorn
Geometrielaan 84
2012 · 171 m²
€ 896.712
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.834 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 12 in Uithoorn.

Wat is Kievit 12 in Uithoorn waard?
Kievit 12 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.834 (bandbreedte € 710.014 – € 903.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 12 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Kievit 12 in Uithoorn is in oktober 2026 € 778.215 (bandbreedte € 739.304 – € 817.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 12 in Uithoorn?
Voor Kievit 12 adviseren wij een bod van € 836.505 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 12 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 12 in Uithoorn bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 12 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 12 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 12 ligt rond € 806.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 12?
Huishoudens in de buurt van Kievit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.