Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogellaan 79

1422WN Uithoorn

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.884
+5,3%
[ € 785.738 – € 1.000.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.216[ € 819.105 – € 905.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.742[ € 879.719 – € 972.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogellaan 79 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.884 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,4%
+€ 45.19812 maanden +5,3%
+€ 12.35812 mnd vs. NL +1,5%
Vogellaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.884 voor Vogellaan 79 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogellaan 79 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.742. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 892.884.

Verwachte verkoopprijs Vogellaan 79
€ 924.742[ € 879.719 – € 972.321 ]
Verkoper houdt over€ 913.320−€ 11.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.387+€ 20.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogellaan 79 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Vogellaan 79
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 862.216[ € 819.105 – € 905.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogellaan 79 adviseren wij in een bod van € 924.742, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 862.216 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.884+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.742+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.979+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogellaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 862.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogellaan 79 in Uithoorn bedragen € 4.529 per maand bij een woningwaarde van € 892.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogellaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.884
Verwachte verkoopprijs€ 924.742
Verwachte vraagprijs€ 862.216
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geometrielaan 84, 1421LD Uithoorn
Geometrielaan 84
2012 · 171 m²
€ 896.712
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogellaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.884 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogellaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogellaan 79 in Uithoorn.

Wat is Vogellaan 79 in Uithoorn waard?
Vogellaan 79 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.884 (bandbreedte € 785.738 – € 1.000.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogellaan 79 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Vogellaan 79 in Uithoorn is in oktober 2026 € 862.216 (bandbreedte € 819.105 – € 905.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogellaan 79 in Uithoorn?
Voor Vogellaan 79 adviseren wij een bod van € 924.742 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogellaan 79 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vogellaan 79 in Uithoorn bedragen € 4.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogellaan 79 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogellaan 79 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogellaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vogellaan 79 ligt rond € 892.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogellaan 79?
Huishoudens in de buurt van Vogellaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.