Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoek 34

1422ZD Uithoorn

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.988
+4,4%
[ € 839.509 – € 1.068.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 920.238[ € 874.226 – € 966.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.582[ € 938.044 – € 1.036.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoek 34 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 953.988 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds mei +0,4%
+€ 40.24512 maanden +4,4%
+€ 1.49712 mnd vs. NL +0,2%
Koekoek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.988 voor Koekoek 34 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoek 34 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 953.988.

Verwachte verkoopprijs Koekoek 34
€ 987.582[ € 938.044 – € 1.036.786 ]
Verkoper houdt over€ 975.469−€ 12.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.484+€ 21.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.469

Wat is de vraagprijs?

Koekoek 34 in Uithoorn staat in te koop voor € 920.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Vraagprijs Koekoek 34
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 920.238[ € 874.226 – € 966.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 600.909[ € 310.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoek 34 adviseren wij in een bod van € 987.582, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 920.238 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.988+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.582+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.961+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoek 34 zal in bij een vraagprijs van € 920.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoek 34 in Uithoorn bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 953.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoek 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.988
Verwachte verkoopprijs€ 987.582
Vraagprijs€ 920.238
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijvoet 22, 1422NM Uithoorn
Bijvoet 22
1976 · 53 m²
€ 310.738
Straatbeeld van Zegge 95, 1422PT Uithoorn
Zegge 95
1975 · 120 m²
€ 491.365
Straatbeeld van Zegge 209, 1422PX Uithoorn
Zegge 209
1975 · 120 m²
€ 476.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoek 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.988 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koekoek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoek 34 in Uithoorn.

Wat is Koekoek 34 in Uithoorn waard?
Koekoek 34 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.988 (bandbreedte € 839.509 – € 1.068.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de vraagprijs van Koekoek 34 in Uithoorn?
Koekoek 34 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 920.238. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoek 34 in Uithoorn?
Voor Koekoek 34 adviseren wij een bod van € 987.582 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoek 34 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoek 34 in Uithoorn bedragen € 4.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoek 34 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoek 34 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 40.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Koekoek 34 ligt rond € 953.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoek 34?
Huishoudens in de buurt van Koekoek 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.