Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkikker 4

1422ZR Uithoorn

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.915
+5,3%
[ € 731.205 – € 930.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.606[ € 761.526 – € 841.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.295[ € 817.117 – € 903.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkikker 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.915 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,4%
+€ 42.06112 maanden +5,3%
+€ 11.50012 mnd vs. NL +1,5%
Meerkikker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.915 voor Meerkikker 4 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkikker 4 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.295. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.915.

Verwachte verkoopprijs Meerkikker 4
€ 861.295[ € 817.117 – € 903.129 ]
Verkoper houdt over€ 850.571−€ 10.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.671+€ 19.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkikker 4 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkikker 4
Onder gem. in buurt LegmeerBoven gem.
€ 801.606[ € 761.526 – € 841.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeer
€ 579.875[ € 285.000 – € 1.220.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkikker 4 adviseren wij in een bod van € 861.295, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.606 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.915+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.295+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.360+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkikker 4 zal in bij een vraagprijs van € 801.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkikker 4 in Uithoorn bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 830.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkikker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.915
Verwachte verkoopprijs€ 861.295
Verwachte vraagprijs€ 801.606
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtLegmeer→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Legmeer

Legmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geometrielaan 84, 1421LD Uithoorn
Geometrielaan 84
2012 · 171 m²
€ 896.712
Straatbeeld van Knobbelzwaan 7, 1422WK Uithoorn
Knobbelzwaan 7
2020 · 162 m²
€ 880.815
Straatbeeld van Buizerd 22, 1422WM Uithoorn
Buizerd 22
2016 · 149 m²
€ 777.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkikker 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.915 duidelijk in het hogere segment van Legmeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkikker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkikker 4 in Uithoorn.

Wat is Meerkikker 4 in Uithoorn waard?
Meerkikker 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.915 (bandbreedte € 731.205 – € 930.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkikker 4 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Meerkikker 4 in Uithoorn is in oktober 2026 € 801.606 (bandbreedte € 761.526 – € 841.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkikker 4 in Uithoorn?
Voor Meerkikker 4 adviseren wij een bod van € 861.295 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkikker 4 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkikker 4 in Uithoorn bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkikker 4 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkikker 4 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkikker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeer is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Meerkikker 4 ligt rond € 830.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkikker 4?
Huishoudens in de buurt van Meerkikker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.