Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat-Oost 10

9981AH Uithuizen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.026
+16,9%
[ € 307.143 – € 390.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.712[ € 325.576 – € 359.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.457[ € 337.622 – € 373.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.026 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +1,3%
+€ 50.33412 maanden +16,9%
+€ 38.76212 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat-Oost 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.026 voor Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.457. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.026.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat-Oost 10
€ 355.457[ € 337.622 – € 373.162 ]
Verkoper houdt over€ 350.297−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.716+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat-Oost 10
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 342.712[ € 325.576 – € 359.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat-Oost 10 adviseren wij in een bod van € 355.457, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.712 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.026+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.457+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.230+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat-Oost 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 349.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat-Oost 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.026
Verwachte verkoopprijs€ 355.457
Verwachte vraagprijs€ 342.712
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.026 ligt Hoofdstraat-Oost 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat-Oost 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen.

Wat is Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen waard?
Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.026 (bandbreedte € 307.143 – € 390.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen is in oktober 2026 € 342.712 (bandbreedte € 325.576 – € 359.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen?
Voor Hoofdstraat-Oost 10 adviseren wij een bod van € 355.457 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat-Oost 10 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat-Oost 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat-Oost 10 ligt rond € 349.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat-Oost 10?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat-Oost 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.