Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat-Oost 14

9981AH Uithuizen

Te koop
351 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.989
+16,9%
[ € 711.030 – € 904.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.780[ € 768.089 – € 848.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.989 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.418Sinds september +1,3%
+€ 116.52312 maanden +16,9%
+€ 89.73512 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat-Oost 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.989 voor Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.780. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.989.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat-Oost 14
€ 816.780[ € 768.089 – € 848.941 ]
Verkoper houdt over€ 806.545−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.266+€ 18.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.545

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat-Oost 14
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat-Oost 14 adviseren wij in een bod van € 816.780, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.989+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.780+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.619+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat-Oost 14 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 807.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat-Oost 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.989
Verwachte verkoopprijs€ 816.780
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Straatbeeld van Alberdalaan 26, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 26
2000 · 250 m²
€ 629.404
Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat-Oost 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.989 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat-Oost 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen.

Wat is Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen waard?
Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.989 (bandbreedte € 711.030 – € 904.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen?
Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen?
Voor Hoofdstraat-Oost 14 adviseren wij een bod van € 816.780 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat-Oost 14 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 116.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat-Oost 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat-Oost 14 ligt rond € 807.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat-Oost 14?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat-Oost 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.