Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdalaan 26, 9981NG Uithuizen

Woningwaarde Alberdalaan 26

9981NG Uithuizen

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.404
+16,9%
[ € 553.876 – € 704.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.918[ € 591.772 – € 654.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.958[ € 604.199 – € 667.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdalaan 26 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.404 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.116Sinds september +1,3%
+€ 90.76912 maanden +16,9%
+€ 69.90212 mnd vs. NL +13,0%
Alberdalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.404 voor Alberdalaan 26 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdalaan 26 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.958. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.404.

Verwachte verkoopprijs Alberdalaan 26
€ 635.958[ € 604.199 – € 667.799 ]
Verkoper houdt over€ 627.712−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.827+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdalaan 26 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdalaan 26
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 622.918[ € 591.772 – € 654.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdalaan 26 adviseren wij in een bod van € 635.958, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.918 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.404+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.958+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.756+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 622.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdalaan 26 in Uithuizen bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 629.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.044 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.404
Verwachte verkoopprijs€ 635.958
Verwachte vraagprijs€ 622.918
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdalaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.404 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alberdalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdalaan 26 in Uithuizen.

Wat is Alberdalaan 26 in Uithuizen waard?
Alberdalaan 26 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.404 (bandbreedte € 553.876 – € 704.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdalaan 26 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Alberdalaan 26 in Uithuizen is in oktober 2026 € 622.918 (bandbreedte € 591.772 – € 654.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdalaan 26 in Uithuizen?
Voor Alberdalaan 26 adviseren wij een bod van € 635.958 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdalaan 26 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdalaan 26 in Uithuizen bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdalaan 26 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdalaan 26 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 90.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Alberdalaan 26 ligt rond € 629.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Alberdalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.