Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen

Woningwaarde Alberdalaan 47

9981NG Uithuizen

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.434
+16,9%
[ € 490.542 – € 624.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.142[ € 521.685 – € 576.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.851[ € 537.336 – € 593.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdalaan 47 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.434 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.188Sinds september +1,3%
+€ 80.39012 maanden +16,9%
+€ 61.90912 mnd vs. NL +13,0%
Alberdalaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.434 voor Alberdalaan 47 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdalaan 47 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.851. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.434.

Verwachte verkoopprijs Alberdalaan 47
€ 565.851[ € 537.336 – € 593.897 ]
Verkoper houdt over€ 558.377−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.318+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdalaan 47 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdalaan 47
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 549.142[ € 521.685 – € 576.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdalaan 47 adviseren wij in een bod van € 565.851, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.142 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.434+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.851+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.144+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdalaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 549.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdalaan 47 in Uithuizen bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 557.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdalaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.434
Verwachte verkoopprijs€ 565.851
Verwachte vraagprijs€ 549.142
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Straatbeeld van Alberdalaan 26, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 26
2000 · 250 m²
€ 629.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdalaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.434 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alberdalaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdalaan 47 in Uithuizen.

Wat is Alberdalaan 47 in Uithuizen waard?
Alberdalaan 47 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.434 (bandbreedte € 490.542 – € 624.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdalaan 47 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Alberdalaan 47 in Uithuizen is in oktober 2026 € 549.142 (bandbreedte € 521.685 – € 576.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdalaan 47 in Uithuizen?
Voor Alberdalaan 47 adviseren wij een bod van € 565.851 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdalaan 47 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdalaan 47 in Uithuizen bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdalaan 47 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdalaan 47 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 80.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdalaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Alberdalaan 47 ligt rond € 557.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdalaan 47?
Huishoudens in de buurt van Alberdalaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.