Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 61

9981AT Uithuizen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.353
+16,9%
[ € 82.151 – € 104.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.450[ € 86.878 – € 96.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.296[ € 90.527 – € 100.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 61 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 93.353 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +1,3%
+€ 13.46312 maanden +16,9%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +13,0%
Spoorstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.353 voor Spoorstraat 61 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 61 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.296. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 93.353.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 61
€ 95.296[ € 90.527 – € 100.056 ]
Verkoper houdt over€ 92.998−€ 2.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.352+€ 4.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 61 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 61
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 91.450[ € 86.878 – € 96.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 61 adviseren wij in een bod van € 95.296, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 91.450 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.353+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.296+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.061+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 91.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 61 in Uithuizen bedragen € 525 per maand bij een woningwaarde van € 93.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 457
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 525
Totaal betaald over 30 jaar€ 164.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.353
Verwachte verkoopprijs€ 95.296
Verwachte vraagprijs€ 91.450
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 10C, 9981BH Uithuizen
Stationsplein 10C
1994 · 63 m²
€ 164.985
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.353 is Spoorstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 61 in Uithuizen.

Wat is Spoorstraat 61 in Uithuizen waard?
Spoorstraat 61 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.353 (bandbreedte € 82.151 – € 104.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 61 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 61 in Uithuizen is in oktober 2026 € 91.450 (bandbreedte € 86.878 – € 96.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 61 in Uithuizen?
Voor Spoorstraat 61 adviseren wij een bod van € 95.296 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 61 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 61 in Uithuizen bedragen € 525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 457 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 61 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 61 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 13.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 61 ligt rond € 93.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.