Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 13

9981BD Uithuizen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.222
+16,9%
[ € 224.595 – € 285.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.795[ € 238.255 – € 263.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.727[ € 246.594 – € 272.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.222 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +1,3%
+€ 36.80712 maanden +16,9%
+€ 28.34512 mnd vs. NL +13,0%
Oudestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.222 voor Oudestraat 13 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 13 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.727. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.222.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 13
€ 259.727[ € 246.594 – € 272.552 ]
Verkoper houdt over€ 255.620−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.072+€ 7.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 13 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 13
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 250.795[ € 238.255 – € 263.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 13 adviseren wij in een bod van € 259.727, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.795 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.222+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.727+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.713+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 13 in Uithuizen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.222
Verwachte verkoopprijs€ 259.727
Verwachte vraagprijs€ 250.795
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 13 in Uithuizen.

Wat is Oudestraat 13 in Uithuizen waard?
Oudestraat 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.222 (bandbreedte € 224.595 – € 285.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 13 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 13 in Uithuizen is in oktober 2026 € 250.795 (bandbreedte € 238.255 – € 263.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 13 in Uithuizen?
Voor Oudestraat 13 adviseren wij een bod van € 259.727 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 13 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 13 in Uithuizen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 13 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 13 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 13 ligt rond € 255.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.