Woningwaarde Treubweg 48

9981ED Uithuizen

167 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 368.285

+16,9%

[ € 324.091 – € 412.479 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 361.840[ € 343.748 – € 379.932 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 374.845[ € 356.123 – € 393.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubweg 48 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.285 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 53.11212 maanden +16,9%+16,9%

+€ 40.90212 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Treubweg 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.285 voor Treubweg 48 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubweg 48 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 374.845. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.285.

Verwachte verkoopprijs Treubweg 48

€ 374.845[ € 356.123 – € 393.610 ]

Verkoper houdt over€ 369.472−€ 5.373 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.492+€ 9.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 374.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubweg 48 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 361.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Treubweg 48

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 361.840[ € 343.748 – € 379.932 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubweg 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 374.845, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.840 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.285+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 374.845+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 393.587+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubweg 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 361.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubweg 48 in Uithuizen bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 368.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.285

Verwachte verkoopprijs€ 374.845

Verwachte vraagprijs€ 361.840

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (27%)

D (4%)

E (1%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.285 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Treubweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubweg 48 in Uithuizen.

Wat is Treubweg 48 in Uithuizen waard?

Treubweg 48 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.285 (bandbreedte € 324.091 – € 412.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Treubweg 48 in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Treubweg 48 in Uithuizen is in oktober 2026 € 361.840 (bandbreedte € 343.748 – € 379.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Treubweg 48 in Uithuizen?

Voor Treubweg 48 adviseren wij een bod van € 374.845 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Treubweg 48 in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Treubweg 48 in Uithuizen bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Treubweg 48 in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Treubweg 48 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubweg 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Treubweg 48 ligt rond € 368.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Treubweg 48?

Huishoudens in de buurt van Treubweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.