Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 35

9981EK Uithuizen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.889
+16,9%
[ € 155.662 – € 198.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.213[ € 164.552 – € 181.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.643[ € 171.463 – € 189.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 35 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.889 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +1,3%
+€ 25.51012 maanden +16,9%
+€ 19.64512 mnd vs. NL +13,0%
Aak 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.889 voor Aak 35 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 35 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.643. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.889.

Verwachte verkoopprijs Aak 35
€ 180.643[ € 171.463 – € 189.513 ]
Verkoper houdt over€ 177.406−€ 3.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.406+€ 5.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 35 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 35
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 173.213[ € 164.552 – € 181.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 35 adviseren wij in een bod van € 180.643, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 173.213 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.889+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.643+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.675+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 35 zal in bij een vraagprijs van € 173.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 35 in Uithuizen bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 176.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.889
Verwachte verkoopprijs€ 180.643
Verwachte vraagprijs€ 173.213
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 250.116
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.889 is Aak 35 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aak 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 35 in Uithuizen.

Wat is Aak 35 in Uithuizen waard?
Aak 35 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.889 (bandbreedte € 155.662 – € 198.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 35 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Aak 35 in Uithuizen is in oktober 2026 € 173.213 (bandbreedte € 164.552 – € 181.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 35 in Uithuizen?
Voor Aak 35 adviseren wij een bod van € 180.643 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 35 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 35 in Uithuizen bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 35 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 35 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Aak 35 ligt rond € 176.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 35?
Huishoudens in de buurt van Aak 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.