Huiswaardemeter

Woningwaarde Departementsstraat 79

9981GB Uithuizen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.974
+16,9%
[ € 218.217 – € 277.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.008[ € 230.858 – € 255.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.042[ € 240.323 – € 265.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Departementsstraat 79 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.974 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +1,3%
+€ 35.76112 maanden +16,9%
+€ 27.54012 mnd vs. NL +13,0%
Departementsstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.974 voor Departementsstraat 79 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Departementsstraat 79 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.042. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.974.

Verwachte verkoopprijs Departementsstraat 79
€ 253.042[ € 240.323 – € 265.619 ]
Verkoper houdt over€ 249.009−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.253+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Departementsstraat 79 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Departementsstraat 79
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 243.008[ € 230.858 – € 255.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Departementsstraat 79 adviseren wij in een bod van € 253.042, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.008 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.974+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.042+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.694+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Departementsstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 243.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Departementsstraat 79 in Uithuizen bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 247.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Departementsstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.974
Verwachte verkoopprijs€ 253.042
Verwachte vraagprijs€ 243.008
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.974 is Departementsstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Departementsstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Departementsstraat 79 in Uithuizen.

Wat is Departementsstraat 79 in Uithuizen waard?
Departementsstraat 79 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.974 (bandbreedte € 218.217 – € 277.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Departementsstraat 79 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Departementsstraat 79 in Uithuizen is in oktober 2026 € 243.008 (bandbreedte € 230.858 – € 255.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Departementsstraat 79 in Uithuizen?
Voor Departementsstraat 79 adviseren wij een bod van € 253.042 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Departementsstraat 79 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Departementsstraat 79 in Uithuizen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Departementsstraat 79 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Departementsstraat 79 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Departementsstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Departementsstraat 79 ligt rond € 247.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Departementsstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Departementsstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).