Huiswaardemeter

Woningwaarde de Laan 58

9981GR Uithuizen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.488
+16,9%
[ € 203.709 – € 259.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.841[ € 215.499 – € 238.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.231[ € 224.334 – € 247.949 ]

Wat is mijn huis waard?

de Laan 58 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.488 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +1,3%
+€ 33.38412 maanden +16,9%
+€ 25.70912 mnd vs. NL +13,0%
de Laan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.488 voor de Laan 58 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Laan 58 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.231. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.488.

Verwachte verkoopprijs de Laan 58
€ 236.231[ € 224.334 – € 247.949 ]
Verkoper houdt over€ 232.382−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.106+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Laan 58 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs de Laan 58
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 226.841[ € 215.499 – € 238.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Laan 58 adviseren wij in een bod van € 236.231, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.841 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.488+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.231+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.043+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Laan 58 zal in bij een vraagprijs van € 226.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Laan 58 in Uithuizen bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 231.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Laan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.488
Verwachte verkoopprijs€ 236.231
Verwachte vraagprijs€ 226.841
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.488 is de Laan 58 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Laan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Laan 58 in Uithuizen.

Wat is de Laan 58 in Uithuizen waard?
de Laan 58 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.488 (bandbreedte € 203.709 – € 259.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Laan 58 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van de Laan 58 in Uithuizen is in oktober 2026 € 226.841 (bandbreedte € 215.499 – € 238.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op de Laan 58 in Uithuizen?
Voor de Laan 58 adviseren wij een bod van € 236.231 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Laan 58 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van de Laan 58 in Uithuizen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Laan 58 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Laan 58 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Laan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van de Laan 58 ligt rond € 231.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Laan 58?
Huishoudens in de buurt van de Laan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).