Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergoweg 9

9981GW Uithuizen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.448
+16,9%
[ € 243.274 – € 309.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.553[ € 257.975 – € 285.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.431[ € 267.262 – € 295.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergoweg 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.448 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +1,3%
+€ 39.86812 maanden +16,9%
+€ 30.70312 mnd vs. NL +13,0%
Westergoweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.448 voor Westergoweg 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergoweg 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.431. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.448.

Verwachte verkoopprijs Westergoweg 9
€ 281.431[ € 267.262 – € 295.396 ]
Verkoper houdt over€ 277.085−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.210+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergoweg 9 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Westergoweg 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 271.553[ € 257.975 – € 285.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergoweg 9 adviseren wij in een bod van € 281.431, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.553 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.448+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.431+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.503+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergoweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergoweg 9 in Uithuizen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 276.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergoweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.448
Verwachte verkoopprijs€ 281.431
Verwachte vraagprijs€ 271.553
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Lageweg 56A, 9981HG Uithuizen
Lageweg 56A
1990 · 215 m²
€ 492.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergoweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westergoweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergoweg 9 in Uithuizen.

Wat is Westergoweg 9 in Uithuizen waard?
Westergoweg 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.448 (bandbreedte € 243.274 – € 309.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergoweg 9 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Westergoweg 9 in Uithuizen is in oktober 2026 € 271.553 (bandbreedte € 257.975 – € 285.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergoweg 9 in Uithuizen?
Voor Westergoweg 9 adviseren wij een bod van € 281.431 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergoweg 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westergoweg 9 in Uithuizen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergoweg 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergoweg 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergoweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Westergoweg 9 ligt rond € 276.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergoweg 9?
Huishoudens in de buurt van Westergoweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).