Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelingoweg 12

9981GZ Uithuizen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.689
+16,9%
[ € 215.326 – € 274.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.363[ € 228.345 – € 252.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.094[ € 237.707 – € 262.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelingoweg 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.689 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +1,3%
+€ 35.28812 maanden +16,9%
+€ 27.17612 mnd vs. NL +13,0%
Fivelingoweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.689 voor Fivelingoweg 12 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelingoweg 12 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.094. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 244.689.

Verwachte verkoopprijs Fivelingoweg 12
€ 249.094[ € 237.707 – € 262.729 ]
Verkoper houdt over€ 245.104−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.226+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelingoweg 12 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelingoweg 12
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 240.363[ € 228.345 – € 252.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelingoweg 12 adviseren wij in een bod van € 249.094, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 240.363 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.689+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.094+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.549+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelingoweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 240.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelingoweg 12 in Uithuizen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 244.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelingoweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.689
Verwachte verkoopprijs€ 249.094
Verwachte vraagprijs€ 240.363
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Straatbeeld van Lageweg 56A, 9981HG Uithuizen
Lageweg 56A
1990 · 215 m²
€ 492.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.689 is Fivelingoweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fivelingoweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelingoweg 12 in Uithuizen.

Wat is Fivelingoweg 12 in Uithuizen waard?
Fivelingoweg 12 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.689 (bandbreedte € 215.326 – € 274.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelingoweg 12 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Fivelingoweg 12 in Uithuizen is in oktober 2026 € 240.363 (bandbreedte € 228.345 – € 252.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelingoweg 12 in Uithuizen?
Voor Fivelingoweg 12 adviseren wij een bod van € 249.094 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelingoweg 12 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelingoweg 12 in Uithuizen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelingoweg 12 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelingoweg 12 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelingoweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Fivelingoweg 12 ligt rond € 244.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelingoweg 12?
Huishoudens in de buurt van Fivelingoweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).