Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenhuizen 13

9981HA Uithuizen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.789
+16,9%
[ € 287.574 – € 366.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.161[ € 305.103 – € 337.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.516[ € 315.782 – € 349.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhuizen 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.789 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +1,3%
+€ 47.12812 maanden +16,9%
+€ 36.29412 mnd vs. NL +13,0%
Bovenhuizen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.789 voor Bovenhuizen 13 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhuizen 13 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.516. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.789.

Verwachte verkoopprijs Bovenhuizen 13
€ 332.516[ € 315.782 – € 349.022 ]
Verkoper houdt over€ 327.608−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.316+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenhuizen 13 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenhuizen 13
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 321.161[ € 305.103 – € 337.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhuizen 13 adviseren wij in een bod van € 332.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.161 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.789+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.516+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.142+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhuizen 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhuizen 13 in Uithuizen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 326.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhuizen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.789
Verwachte verkoopprijs€ 332.516
Verwachte vraagprijs€ 321.161
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.789 zit Bovenhuizen 13 in het middensegment van Uithuizen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenhuizen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhuizen 13 in Uithuizen.

Wat is Bovenhuizen 13 in Uithuizen waard?
Bovenhuizen 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.789 (bandbreedte € 287.574 – € 366.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenhuizen 13 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Bovenhuizen 13 in Uithuizen is in oktober 2026 € 321.161 (bandbreedte € 305.103 – € 337.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhuizen 13 in Uithuizen?
Voor Bovenhuizen 13 adviseren wij een bod van € 332.516 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhuizen 13 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhuizen 13 in Uithuizen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhuizen 13 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhuizen 13 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhuizen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhuizen 13 ligt rond € 326.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhuizen 13?
Huishoudens in de buurt van Bovenhuizen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).