Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenhuizen 9

9981HA Uithuizen

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.172
+16,9%
[ € 128.631 – € 163.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.167[ € 136.009 – € 150.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.240[ € 141.721 – € 156.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhuizen 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.172 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +1,3%
+€ 21.08012 maanden +16,9%
+€ 16.23412 mnd vs. NL +13,0%
Bovenhuizen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.172 voor Bovenhuizen 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhuizen 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 146.172.

Verwachte verkoopprijs Bovenhuizen 9
€ 149.240[ € 141.721 – € 156.639 ]
Verkoper houdt over€ 146.348−€ 2.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.375+€ 5.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenhuizen 9 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenhuizen 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 143.167[ € 136.009 – € 150.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhuizen 9 adviseren wij in een bod van € 149.240, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 143.167 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.172+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.240+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.702+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhuizen 9 zal in bij een vraagprijs van € 143.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhuizen 9 in Uithuizen bedragen € 795 per maand bij een woningwaarde van € 146.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 795
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhuizen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.172
Verwachte verkoopprijs€ 149.240
Verwachte vraagprijs€ 143.167
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.172 is Bovenhuizen 9 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenhuizen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhuizen 9 in Uithuizen.

Wat is Bovenhuizen 9 in Uithuizen waard?
Bovenhuizen 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.172 (bandbreedte € 128.631 – € 163.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenhuizen 9 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Bovenhuizen 9 in Uithuizen is in oktober 2026 € 143.167 (bandbreedte € 136.009 – € 150.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhuizen 9 in Uithuizen?
Voor Bovenhuizen 9 adviseren wij een bod van € 149.240 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhuizen 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhuizen 9 in Uithuizen bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhuizen 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhuizen 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhuizen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhuizen 9 ligt rond € 146.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhuizen 9?
Huishoudens in de buurt van Bovenhuizen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).