Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenhuizen 32

9981HB Uithuizen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.273
+16,9%
[ € 124.320 – € 158.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.394[ € 131.474 – € 145.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.211[ € 136.996 – € 151.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhuizen 32 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.273 (€ 1.624 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +1,3%
+€ 20.37412 maanden +16,9%
+€ 15.69012 mnd vs. NL +13,0%
Bovenhuizen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.273 voor Bovenhuizen 32 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhuizen 32 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 141.273.

Verwachte verkoopprijs Bovenhuizen 32
€ 144.211[ € 136.996 – € 151.417 ]
Verkoper houdt over€ 141.375−€ 2.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.245+€ 5.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenhuizen 32 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenhuizen 32
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 138.394[ € 131.474 – € 145.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.591[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhuizen 32 adviseren wij in een bod van € 144.211, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 138.394 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.273+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.211+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.422+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhuizen 32 zal in bij een vraagprijs van € 138.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhuizen 32 in Uithuizen bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 141.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 691
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhuizen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.273
Verwachte verkoopprijs€ 144.211
Verwachte vraagprijs€ 138.394
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Straatbeeld van Fivelingoweg 25, 9981GX Uithuizen
Fivelingoweg 25
1961 · 104 m²
€ 282.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.273 is Bovenhuizen 32 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovenhuizen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhuizen 32 in Uithuizen.

Wat is Bovenhuizen 32 in Uithuizen waard?
Bovenhuizen 32 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.273 (bandbreedte € 124.320 – € 158.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenhuizen 32 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Bovenhuizen 32 in Uithuizen is in oktober 2026 € 138.394 (bandbreedte € 131.474 – € 145.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhuizen 32 in Uithuizen?
Voor Bovenhuizen 32 adviseren wij een bod van € 144.211 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhuizen 32 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhuizen 32 in Uithuizen bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 691 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhuizen 32 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhuizen 32 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 20.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhuizen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhuizen 32 ligt rond € 141.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhuizen 32?
Huishoudens in de buurt van Bovenhuizen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).