Woningwaarde Lageweg 3, Uithuizen (9981HC)

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 3 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.751 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 65.58112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 50.50412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Lageweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.751 voor Lageweg 3 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 3 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.912. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.751.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 3

€ 461.912[ € 436.251 – € 482.173 ]

Verkoper houdt over€ 455.581−€ 6.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.300+€ 11.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.912

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 3 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 3

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 444.973[ € 422.724 – € 467.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.912, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.973 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.751+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.912+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.008+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.973 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 3 in Uithuizen bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 454.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.370/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224

OZB€ 50

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.370

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte640 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.751

Verwachte verkoopprijs€ 461.912

Verwachte vraagprijs€ 444.973

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (22%)

D (5%)

E (6%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Lageweg 56A

1990 · 215 m²

€ 492.819

Departementsstraat 76

Departementsstraat 76

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.751 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lageweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 3 in Uithuizen.

Wat is Lageweg 3 in Uithuizen waard?

Lageweg 3 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.751 (bandbreedte € 400.181 – € 509.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 3 in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 3 in Uithuizen is in oktober 2026 € 444.973 (bandbreedte € 422.724 – € 467.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 3 in Uithuizen?

Voor Lageweg 3 adviseren wij een bod van € 461.912 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 3 in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 3 in Uithuizen bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 3 in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 3 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 3 ligt rond € 454.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 3?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lageweg 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde