Woningwaarde Lageweg 34

9981HE Uithuizen

155 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.207Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.076

+16,9%

[ € 437.427 – € 556.725 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.712[ € 465.226 – € 514.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 504.551[ € 479.183 – € 529.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 34 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.076 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.409Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 71.68512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 55.20512 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Lageweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.076 voor Lageweg 34 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 34 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.551. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.076.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 34

€ 504.551[ € 479.183 – € 529.624 ]

Verkoper houdt over€ 497.751−€ 6.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.792+€ 12.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 34 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 34

Onder gem. in UithuizenBoven gem.

€ 489.712[ € 465.226 – € 514.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizen

€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 504.551, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.712 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.076+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.551+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.779+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 34 in Uithuizen bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 497.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.571/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431

OZB€ 55

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.571

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.423 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.076

Verwachte verkoopprijs€ 504.551

Verwachte vraagprijs€ 489.712

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Noord→

PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (22%)

D (5%)

E (6%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Uithuizen Noord

Uithuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.076 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 34 in Uithuizen.

Wat is Lageweg 34 in Uithuizen waard?

Lageweg 34 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.076 (bandbreedte € 437.427 – € 556.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 34 in Uithuizen?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 34 in Uithuizen is in oktober 2026 € 489.712 (bandbreedte € 465.226 – € 514.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 34 in Uithuizen?

Voor Lageweg 34 adviseren wij een bod van € 504.551 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 34 in Uithuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 34 in Uithuizen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 34 in Uithuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 34 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 34 ligt rond € 497.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 34?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).