Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Cohenstraat 9

9981JD Uithuizen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.966
+15,8%
[ € 285.970 – € 363.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.287[ € 303.323 – € 335.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.712[ € 314.243 – € 347.320 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Cohenstraat 9 in Uithuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.966 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds mei +1,3%
+€ 44.34712 maanden +15,8%
+€ 32.44712 mnd vs. NL +11,6%
J. Cohenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.966 voor J. Cohenstraat 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Cohenstraat 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.712. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.966.

Verwachte verkoopprijs J. Cohenstraat 9
€ 330.712[ € 314.243 – € 347.320 ]
Verkoper houdt over€ 325.824−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.476+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.824

Wat is de vraagprijs?

J. Cohenstraat 9 in Uithuizen staat in te koop voor € 319.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Vraagprijs J. Cohenstraat 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 319.287[ € 303.323 – € 335.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 383.667[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Cohenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 330.712, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 319.287 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.966+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.712+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.248+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Cohenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Cohenstraat 9 in Uithuizen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 324.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Cohenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.966
Verwachte verkoopprijs€ 330.712
Vraagprijs€ 319.287
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 356.626
Straatbeeld van Havenweg 1H, 9981JN Uithuizen
Havenweg 1H
1997 · 64 m²
€ 244.963
Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 318.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.966 ligt J. Cohenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Zuid - Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Cohenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Cohenstraat 9 in Uithuizen.

Wat is J. Cohenstraat 9 in Uithuizen waard?
J. Cohenstraat 9 in Uithuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.966 (bandbreedte € 285.970 – € 363.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de vraagprijs van J. Cohenstraat 9 in Uithuizen?
J. Cohenstraat 9 in Uithuizen staat in juni 2026 te koop voor € 319.287. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Cohenstraat 9 in Uithuizen?
Voor J. Cohenstraat 9 adviseren wij een bod van € 330.712 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Cohenstraat 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Cohenstraat 9 in Uithuizen bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Cohenstraat 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Cohenstraat 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Cohenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van J. Cohenstraat 9 ligt rond € 324.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Cohenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van J. Cohenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.