Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 21

9981JE Uithuizen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.223
+16,9%
[ € 197.316 – € 251.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.835[ € 216.788 – € 239.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 21 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.223 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +1,3%
+€ 32.33612 maanden +16,9%
+€ 24.90212 mnd vs. NL +13,0%
Zuiderstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.223 voor Zuiderstraat 21 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 21 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.835. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.223.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 21
€ 228.835[ € 216.788 – € 239.608 ]
Verkoper houdt over€ 225.068−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.562+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.068

Wat is de vraagprijs?

Zuiderstraat 21 in Uithuizen staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Vraagprijs Zuiderstraat 21
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 21 adviseren wij in een bod van € 228.835, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.835+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.277+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 21 in Uithuizen bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.223
Verwachte verkoopprijs€ 228.835
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.223 is Zuiderstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 21 in Uithuizen.

Wat is Zuiderstraat 21 in Uithuizen waard?
Zuiderstraat 21 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.223 (bandbreedte € 197.316 – € 251.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuiderstraat 21 in Uithuizen?
Zuiderstraat 21 in Uithuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 21 in Uithuizen?
Voor Zuiderstraat 21 adviseren wij een bod van € 228.835 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 21 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 21 in Uithuizen bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 21 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 21 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 21 ligt rond € 224.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.