Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 9

9981JK Uithuizen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.910
+16,9%
[ € 215.521 – € 274.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.946[ € 227.949 – € 251.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.977[ € 237.295 – € 262.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.910 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +1,3%
+€ 35.31912 maanden +16,9%
+€ 27.19912 mnd vs. NL +13,0%
Brouwerijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.910 voor Brouwerijstraat 9 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 9 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.910.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 9
€ 249.977[ € 237.295 – € 262.273 ]
Verkoper houdt over€ 245.977−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.127+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 9 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 9
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 239.946[ € 227.949 – € 251.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 249.977, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.946 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.910+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.977+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.476+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 9 in Uithuizen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 244.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.910
Verwachte verkoopprijs€ 249.977
Verwachte vraagprijs€ 239.946
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - Oost→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Uithuizen Zuid - Oost

Uithuizen Zuid - Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 22, 9981JN Uithuizen
Havenweg 22
1935 · 121 m²
€ 280.626
Straatbeeld van Noorderdwarsstraat 1, 9981CK Uithuizen
Noorderdwarsstraat 1
1937 · 133 m²
€ 246.385
Straatbeeld van Bovenhuizen 25, 9981HA Uithuizen
Bovenhuizen 25
1915 · 136 m²
€ 424.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 9 in Uithuizen.

Wat is Brouwerijstraat 9 in Uithuizen waard?
Brouwerijstraat 9 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.910 (bandbreedte € 215.521 – € 274.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 9 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 9 in Uithuizen is in oktober 2026 € 239.946 (bandbreedte € 227.949 – € 251.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 9 in Uithuizen?
Voor Brouwerijstraat 9 adviseren wij een bod van € 249.977 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 9 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 9 in Uithuizen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 9 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 9 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - Oost is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 9 ligt rond € 244.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.