Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zon 13

9981KM Uithuizen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.677
+16,9%
[ € 303.316 – € 386.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.511[ € 321.585 – € 355.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.954[ € 333.162 – € 368.233 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zon 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.677 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +1,3%
+€ 49.70712 maanden +16,9%
+€ 38.28012 mnd vs. NL +13,0%
De Zon 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.677 voor De Zon 13 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zon 13 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.954. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.677.

Verwachte verkoopprijs De Zon 13
€ 350.954[ € 333.162 – € 368.233 ]
Verkoper houdt over€ 345.844−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.123+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zon 13 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs De Zon 13
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 338.511[ € 321.585 – € 355.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zon 13 adviseren wij in een bod van € 350.954, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.511 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.677+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.954+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.502+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zon 13 zal in bij een vraagprijs van € 338.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zon 13 in Uithuizen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 344.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zon 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.677
Verwachte verkoopprijs€ 350.954
Verwachte vraagprijs€ 338.511
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.677 ligt De Zon 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zon 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zon 13 in Uithuizen.

Wat is De Zon 13 in Uithuizen waard?
De Zon 13 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.677 (bandbreedte € 303.316 – € 386.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zon 13 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van De Zon 13 in Uithuizen is in oktober 2026 € 338.511 (bandbreedte € 321.585 – € 355.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zon 13 in Uithuizen?
Voor De Zon 13 adviseren wij een bod van € 350.954 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zon 13 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zon 13 in Uithuizen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zon 13 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zon 13 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zon 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van De Zon 13 ligt rond € 344.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zon 13?
Huishoudens in de buurt van De Zon 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.