Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zon 17

9981KM Uithuizen

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.885
+16,9%
[ € 365.099 – € 464.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.457[ € 388.034 – € 428.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.414[ € 400.063 – € 442.175 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zon 17 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.885 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +1,3%
+€ 59.83212 maanden +16,9%
+€ 46.07712 mnd vs. NL +13,0%
De Zon 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.885 voor De Zon 17 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zon 17 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.414. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.885.

Verwachte verkoopprijs De Zon 17
€ 421.414[ € 400.063 – € 442.175 ]
Verkoper houdt over€ 415.528−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.992+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zon 17 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs De Zon 17
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 408.457[ € 388.034 – € 428.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zon 17 adviseren wij in een bod van € 421.414, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.457 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.885+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.414+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.485+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zon 17 zal in bij een vraagprijs van € 408.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zon 17 in Uithuizen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 414.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zon 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.885
Verwachte verkoopprijs€ 421.414
Verwachte vraagprijs€ 408.457
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zon 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.885 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zon 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zon 17 in Uithuizen.

Wat is De Zon 17 in Uithuizen waard?
De Zon 17 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.885 (bandbreedte € 365.099 – € 464.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zon 17 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van De Zon 17 in Uithuizen is in oktober 2026 € 408.457 (bandbreedte € 388.034 – € 428.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zon 17 in Uithuizen?
Voor De Zon 17 adviseren wij een bod van € 421.414 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zon 17 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zon 17 in Uithuizen bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zon 17 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zon 17 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zon 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van De Zon 17 ligt rond € 414.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zon 17?
Huishoudens in de buurt van De Zon 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.