Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annastraat 8

9981KP Uithuizen

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.584
+16,9%
[ € 224.034 – € 285.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.058[ € 237.555 – € 262.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.192[ € 246.107 – € 272.013 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.584 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +1,3%
+€ 36.71512 maanden +16,9%
+€ 28.27412 mnd vs. NL +13,0%
St Annastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.584 voor St Annastraat 8 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 8 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.192. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.584.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 8
€ 259.192[ € 246.107 – € 272.013 ]
Verkoper houdt over€ 255.091−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.526+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 8 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 8
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 250.058[ € 237.555 – € 262.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 8 adviseren wij in een bod van € 259.192, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.058 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.584+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.192+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.152+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 8 in Uithuizen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 254.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.584
Verwachte verkoopprijs€ 259.192
Verwachte vraagprijs€ 250.058
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdadrift 162, 9981LL Uithuizen
Ripperdadrift 162
1974 · 118 m²
€ 225.977
Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Straatbeeld van Departementsstraat 76, 9981GD Uithuizen
Departementsstraat 76
1972 · 108 m²
€ 212.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uithuizen Zuid - West willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 8 in Uithuizen.

Wat is St Annastraat 8 in Uithuizen waard?
St Annastraat 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.584 (bandbreedte € 224.034 – € 285.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 8 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van St Annastraat 8 in Uithuizen is in oktober 2026 € 250.058 (bandbreedte € 237.555 – € 262.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 8 in Uithuizen?
Voor St Annastraat 8 adviseren wij een bod van € 259.192 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 8 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 8 in Uithuizen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 8 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annastraat 8 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 8 ligt rond € 254.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 8?
Huishoudens in de buurt van St Annastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.