Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermalaan 17

9981LN Uithuizen

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.210
+16,9%
[ € 560.745 – € 713.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.308[ € 598.793 – € 661.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.187[ € 611.966 – € 676.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermalaan 17 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.210 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.216Sinds september +1,3%
+€ 91.89512 maanden +16,9%
+€ 70.76912 mnd vs. NL +13,0%
Heermalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.210 voor Heermalaan 17 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermalaan 17 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.187. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.210.

Verwachte verkoopprijs Heermalaan 17
€ 644.187[ € 611.966 – € 676.383 ]
Verkoper houdt over€ 635.851−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.221+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermalaan 17 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Heermalaan 17
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 630.308[ € 598.793 – € 661.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermalaan 17 adviseren wij in een bod van € 644.187, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.308 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.210+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.187+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.396+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 630.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermalaan 17 in Uithuizen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 637.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.210
Verwachte verkoopprijs€ 644.187
Verwachte vraagprijs€ 630.308
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 324.744
Straatbeeld van Alberdalaan 26, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 26
2000 · 250 m²
€ 629.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.210 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heermalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermalaan 17 in Uithuizen.

Wat is Heermalaan 17 in Uithuizen waard?
Heermalaan 17 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.210 (bandbreedte € 560.745 – € 713.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermalaan 17 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Heermalaan 17 in Uithuizen is in oktober 2026 € 630.308 (bandbreedte € 598.793 – € 661.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermalaan 17 in Uithuizen?
Voor Heermalaan 17 adviseren wij een bod van € 644.187 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermalaan 17 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heermalaan 17 in Uithuizen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermalaan 17 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermalaan 17 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 91.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Heermalaan 17 ligt rond € 637.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Heermalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.