Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermalaan 5

9981LN Uithuizen

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.636
+16,9%
[ € 518.000 – € 659.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.280[ € 551.266 – € 609.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.112[ € 567.253 – € 626.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermalaan 5 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.636 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.590Sinds september +1,3%
+€ 84.88912 maanden +16,9%
+€ 65.37312 mnd vs. NL +13,0%
Heermalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.636 voor Heermalaan 5 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermalaan 5 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.112. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.636.

Verwachte verkoopprijs Heermalaan 5
€ 597.112[ € 567.253 – € 626.964 ]
Verkoper houdt over€ 589.294−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.204+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermalaan 5 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Heermalaan 5
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 580.280[ € 551.266 – € 609.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermalaan 5 adviseren wij in een bod van € 597.112, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.280 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.636+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.112+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.968+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 580.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermalaan 5 in Uithuizen bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 588.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.636
Verwachte verkoopprijs€ 597.112
Verwachte vraagprijs€ 580.280
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 324.744
Straatbeeld van Wilgenhof 9, 9981KH Uithuizen
Wilgenhof 9
2025 · 118 m²
€ 288.666
Straatbeeld van Ommelandenweg 7, 9981GK Uithuizen
Ommelandenweg 7
2025 · 100 m²
€ 255.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.636 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Zuid - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heermalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermalaan 5 in Uithuizen.

Wat is Heermalaan 5 in Uithuizen waard?
Heermalaan 5 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.636 (bandbreedte € 518.000 – € 659.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermalaan 5 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Heermalaan 5 in Uithuizen is in oktober 2026 € 580.280 (bandbreedte € 551.266 – € 609.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermalaan 5 in Uithuizen?
Voor Heermalaan 5 adviseren wij een bod van € 597.112 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermalaan 5 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Heermalaan 5 in Uithuizen bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermalaan 5 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermalaan 5 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 84.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Heermalaan 5 ligt rond € 588.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Heermalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.