Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdalaan 35

9981NG Uithuizen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.899
+16,9%
[ € 373.911 – € 475.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.584[ € 397.655 – € 439.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.310[ € 409.585 – € 452.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdalaan 35 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.899 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +1,3%
+€ 61.27612 maanden +16,9%
+€ 47.18912 mnd vs. NL +13,0%
Alberdalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.899 voor Alberdalaan 35 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdalaan 35 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.310. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.899.

Verwachte verkoopprijs Alberdalaan 35
€ 431.310[ € 409.585 – € 452.698 ]
Verkoper houdt over€ 425.316−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.086+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdalaan 35 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdalaan 35
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 418.584[ € 397.655 – € 439.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdalaan 35 adviseren wij in een bod van € 431.310, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.584 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.899+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.310+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.876+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 418.584 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdalaan 35 in Uithuizen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 424.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.899
Verwachte verkoopprijs€ 431.310
Verwachte vraagprijs€ 418.584
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rijklaan 22, 9981NS Uithuizen
Jan de Rijklaan 22
2001 · 84 m²
€ 333.199
Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdalaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.899 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alberdalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdalaan 35 in Uithuizen.

Wat is Alberdalaan 35 in Uithuizen waard?
Alberdalaan 35 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.899 (bandbreedte € 373.911 – € 475.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdalaan 35 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Alberdalaan 35 in Uithuizen is in oktober 2026 € 418.584 (bandbreedte € 397.655 – € 439.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdalaan 35 in Uithuizen?
Voor Alberdalaan 35 adviseren wij een bod van € 431.310 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdalaan 35 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdalaan 35 in Uithuizen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdalaan 35 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdalaan 35 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Alberdalaan 35 ligt rond € 424.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdalaan 35?
Huishoudens in de buurt van Alberdalaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.