Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdalaan 8

9981NG Uithuizen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.452
+16,9%
[ € 453.598 – € 577.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.697[ € 482.312 – € 533.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.326[ € 497.264 – € 549.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdalaan 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.452 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.646Sinds september +1,3%
+€ 74.33512 maanden +16,9%
+€ 57.24612 mnd vs. NL +13,0%
Alberdalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.452 voor Alberdalaan 8 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdalaan 8 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.326. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.452.

Verwachte verkoopprijs Alberdalaan 8
€ 523.326[ € 497.264 – € 549.608 ]
Verkoper houdt over€ 516.319−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.943+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdalaan 8 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdalaan 8
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 507.697[ € 482.312 – € 533.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdalaan 8 adviseren wij in een bod van € 523.326, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.697 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.452+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.326+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.492+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdalaan 8 in Uithuizen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 515.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.452
Verwachte verkoopprijs€ 523.326
Verwachte vraagprijs€ 507.697
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.452 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alberdalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdalaan 8 in Uithuizen.

Wat is Alberdalaan 8 in Uithuizen waard?
Alberdalaan 8 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.452 (bandbreedte € 453.598 – € 577.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdalaan 8 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Alberdalaan 8 in Uithuizen is in oktober 2026 € 507.697 (bandbreedte € 482.312 – € 533.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdalaan 8 in Uithuizen?
Voor Alberdalaan 8 adviseren wij een bod van € 523.326 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdalaan 8 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdalaan 8 in Uithuizen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdalaan 8 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdalaan 8 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Alberdalaan 8 ligt rond € 515.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Alberdalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.