Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldörpsterweg 1J

9981NL Uithuizen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.341
+16,9%
[ € 285.420 – € 363.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.547[ € 302.620 – € 334.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.240[ € 313.514 – € 346.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldörpsterweg 1J in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.341 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +1,3%
+€ 46.77412 maanden +16,9%
+€ 36.02112 mnd vs. NL +13,0%
Oldörpsterweg 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.341 voor Oldörpsterweg 1J in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldörpsterweg 1J in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.240. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.341.

Verwachte verkoopprijs Oldörpsterweg 1J
€ 330.240[ € 313.514 – € 346.515 ]
Verkoper houdt over€ 325.357−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.995+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldörpsterweg 1J in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Oldörpsterweg 1J
Onder gem. in UithuizenBoven gem.
€ 318.547[ € 302.620 – € 334.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.017 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizen
€ 423.182[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldörpsterweg 1J adviseren wij in een bod van € 330.240, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.547 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.341+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.240+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.752+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldörpsterweg 1J zal in bij een vraagprijs van € 318.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldörpsterweg 1J in Uithuizen bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 324.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldörpsterweg 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.341
Verwachte verkoopprijs€ 330.240
Verwachte vraagprijs€ 318.547
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Zuid - West→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Zuid - West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uithuizen Zuid - West

Uithuizen Zuid - West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldörpsterweg 1B, 9981NL Uithuizen
Oldörpsterweg 1B
2009 · 150 m²
€ 324.744
Straatbeeld van Boukemahof 9, 9981MB Uithuizen
Boukemahof 9
1991 · 193 m²
€ 497.458
Straatbeeld van J. Cohenstraat 1B, 9981JD Uithuizen
J. Cohenstraat 1B
2011 · 115 m²
€ 364.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.341 zit Oldörpsterweg 1J in het middensegment van Uithuizen Zuid - West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldörpsterweg 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldörpsterweg 1J in Uithuizen.

Wat is Oldörpsterweg 1J in Uithuizen waard?
Oldörpsterweg 1J in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.341 (bandbreedte € 285.420 – € 363.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Zuid - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldörpsterweg 1J in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Oldörpsterweg 1J in Uithuizen is in oktober 2026 € 318.547 (bandbreedte € 302.620 – € 334.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldörpsterweg 1J in Uithuizen?
Voor Oldörpsterweg 1J adviseren wij een bod van € 330.240 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldörpsterweg 1J in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldörpsterweg 1J in Uithuizen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldörpsterweg 1J in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldörpsterweg 1J in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldörpsterweg 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Zuid - West is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Oldörpsterweg 1J ligt rond € 324.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldörpsterweg 1J?
Huishoudens in de buurt van Oldörpsterweg 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Zuid - West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.