Huiswaardemeter

Woningwaarde Everdina van Berumlaan 3

9981NP Uithuizen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.723
+16,9%
[ € 385.196 – € 490.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.761[ € 409.223 – € 452.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.798[ € 422.318 – € 466.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.723 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.644Sinds september +1,3%
+€ 63.12612 maanden +16,9%
+€ 48.61412 mnd vs. NL +13,0%
Everdina van Berumlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.723 voor Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.798. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.723.

Verwachte verkoopprijs Everdina van Berumlaan 3
€ 444.798[ € 422.318 – € 466.773 ]
Verkoper houdt over€ 438.655−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.844+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Everdina van Berumlaan 3
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 430.761[ € 409.223 – € 452.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everdina van Berumlaan 3 adviseren wij in een bod van € 444.798, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.761 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.723+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.798+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.038+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everdina van Berumlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 437.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everdina van Berumlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.723
Verwachte verkoopprijs€ 444.798
Verwachte vraagprijs€ 430.761
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everdina van Berumlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.723 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Everdina van Berumlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen.

Wat is Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen waard?
Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.723 (bandbreedte € 385.196 – € 490.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen is in oktober 2026 € 430.761 (bandbreedte € 409.223 – € 452.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen?
Voor Everdina van Berumlaan 3 adviseren wij een bod van € 444.798 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everdina van Berumlaan 3 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everdina van Berumlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Everdina van Berumlaan 3 ligt rond € 437.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everdina van Berumlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Everdina van Berumlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.