Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Rijklaan 28

9981NS Uithuizen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.343
+16,9%
[ € 356.702 – € 453.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.935[ € 378.988 – € 418.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.854[ € 391.116 – € 432.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.343 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.227Sinds september +1,3%
+€ 58.45612 maanden +16,9%
+€ 45.01712 mnd vs. NL +13,0%
Jan de Rijklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.343 voor Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.854. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.343.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rijklaan 28
€ 411.854[ € 391.116 – € 432.286 ]
Verkoper houdt over€ 406.074−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.241+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rijklaan 28
Onder gem. in buurt Uithuizen CentrumBoven gem.
€ 398.935[ € 378.988 – € 418.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uithuizen Centrum
€ 428.250[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rijklaan 28 adviseren wij in een bod van € 411.854, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.935 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.343+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.854+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.447+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rijklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 405.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rijklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.343
Verwachte verkoopprijs€ 411.854
Verwachte vraagprijs€ 398.935
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizen Centrum→
PlaatsUithuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizen Centrum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Uithuizen Centrum

Uithuizen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdalaan 1, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 1
2001 · 213 m²
€ 534.479
Straatbeeld van Alberdalaan 47, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 47
2000 · 218 m²
€ 557.434
Straatbeeld van Alberdalaan 45, 9981NG Uithuizen
Alberdalaan 45
2001 · 230 m²
€ 497.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Rijklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.343 duidelijk in het hogere segment van Uithuizen Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan de Rijklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen.

Wat is Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen waard?
Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.343 (bandbreedte € 356.702 – € 453.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen is in oktober 2026 € 398.935 (bandbreedte € 378.988 – € 418.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen?
Voor Jan de Rijklaan 28 adviseren wij een bod van € 411.854 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rijklaan 28 in Uithuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rijklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizen Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rijklaan 28 ligt rond € 405.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rijklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rijklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uithuizen Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.